Es una opción para financiar la compra de su inmueble mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra.

Una vez el locatario (el cliente) ha elegido la vivienda que necesita -nueva, usada o en planos- la Compañía de Leasing compra el inmueble y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado. Se paga un canon de arrendamiento mensual por el uso y goce del inmueble y al final el cliente decide si ejerce la opción de compra, equivalente a un porcentaje del costo inicial conocido desde el principio.

Las entidades bancarias están autorizadas a exigir garantías que aseguren el cumplimiento de este tipo de obligaciones y los costos generados por dichos trámites los debe asumir el locatario.

El bien inmueble debe ser entregado libre de gravámenes de impuestos, servicios públicos y administración

Beneficios

• Puede financiar hasta el 100% del valor del inmueble
• No requiere constitución de hipoteca –se evita ese costo-
• Empieza a amortizar a capital desde la primera cuota
• El valor de la opción de compra usted lo conoce desde el principio del contrato
• No hay gastos de escrituración
• Tiene la posibilidad de descontar de la renta gravable los cánones abonados (para las personas jurídicas), en la medida en que el leasing habitacional se destine para fines operativos
• Puede tomar los seguros en pólizas colectivas de manera que ahorre costos

Se mantienen los beneficios tributarios de los créditos hipotecarios:

• Permite la disminución en la base de la retención en la fuente para asalariados
• Es posible manejarlo con cuentas AFC exentas de retención
• Permite el uso de los recursos de los fondos de pensiones voluntarias destinados al pago de cánones
• No incrementa el Patrimonio Bruto
• El contrato es exento de impuestos de timbre - solo si el locatario ejerce la opción de compra-